Verzeichnis der für LIMAS relevanten Fachbegriffe

A

Abgang

Der Verkauf eines Grundstücks bedeutet zugleich den Abgang eines Anlageguts. Dieser wird in der Anlagenbuchhaltung mit der Buchungsart Anlagenabgang verbucht.

Abschreibung (AfA, Absetzung für Abnutzung)

LIMAS sieht folgende Modi für regelmäßige Abchreibungen vor:
- keine Abschreibung: für Grundstücke
- lineare Abschreibung über die voraussichtliche (Rest-)Nutzungsdauer: für Gebäude

Unabhängig davon können im Einzelfall Zu- und Abschreibungen auf ein Anlagegut gebucht werden.

Adresse

Adressen können zu Objekten (Flurstücken und Gebäuden) und zu Personen erfasst werden.

Akte

In LIMAS können Sie Vorgänge wahlweise mit oder ohne Aktenzeichen führen. Die Verwendung eines Aktenzeichens wird allerdings empfohlen.

ALB (Automatisches Liegenschaftsbuch) / ALKIS

LIMAS führt zu einem Flurstück die wesentlichen aus dem ALB bzw. ALKIS. Diese Katasterdaten haben Vorramg gegenüber den Grundbuchdaten.

Optional kann zu LIMAS eine ALKIS-Schnittstelle eingesetzt werden, über die Flurstücksdaten in den operativen Datenbestand kopiert werden können.

Ankauf (Kauf, Grunderwerb)

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

Anlage, technische 

Anlagegut

Jedes Flurstück bzw. Gebäude wird zunächst als Objekt der Liegenschafts-Bestandsverwaltung geführt. Soweit der Anwender auch das Modul Anlagenbuchhaltung einsetzt, kann jedes Objekt  zugleich als Anlagegut der Anlagenbuchhaltung definiert werden. Zu jedem Anlagegut gehört wiederum ein Anlagekonto, auf das entsprechende Zu- und Abgänge wertmäßig gebucht werden können.

Anlagenbuchhaltung

Optionales Zusatzmodul. 

Anmietung

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

Anpachtung 

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten   -> Pachtvertrag

Arbeitskarte

Die sogenannte Arbeitskarte ist die zentrale Maske in allen Vorgangsarten. Hier werden die Kerndaten des jeweiligen Vorgangs gepflegt.

Auftrag -> Projekt

Aufzug -> Technische Gebäudeausrüstung

B

Baumaßnahme

Bauteil

Beteiligte

Beteiligte an einem Vorgang sind die jeweiligen Vertragspartner, aber auch beliebige Dritte (Notare, Vertreter/Bevollmächtigte, Kontaktpersonen).

Bewerbung

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

Bodenwert

Buchung

Jede Buchung besteht aus einem Buchungskopt und beliebig vielen Buchungspositionen. Zu den Standard-Buchungspositionen kommen optional Kostenstellen-, Kostenträger- oder Projekt-Buchungspositionen hinzu. 

Buchungsart, Buchungsschlüssel

LIMAS arbeitet mit den Buchungsarten:

- nachrichtlich/keine  Buchung
- Einnahmesollstellung
- Ausgabesollstellung
- Storno Einnahmesollstellung
- Storno Ausgabesollstellung
- freie Buchung Soll / Haben

sowie im Modul Anlagebuchhaltung:
- Anlagenzugang
- Anlagenabgang
- Umbuchung
- Zuschreibung/Werterhöhung
- Abschreibung (planmäßig)
- Sonder-Abschreibung (außerplänmäßig)
 

Buchungsreferenz

Zu jedem vereinbarten Entgelt bzw. jeder Buchung kann eine (optional automatisch generierte) Buchungsreferenz (Synonyme: Objektnummer, Kassenzeichen, Vertragsgegenstandsart) erfasst werden.

C

D

Dach -> Bauteil

Dämmung -> Bauteil

Datum -> Ereignis

Debitor -> Konto

Dokument

Dokumentenmanagement

E

Einheitswert

Energie

Energieverbrauch -> Verbrauch

Erbbaurecht (Erbbaurechtsbestellung, Erbbaurechtsvergabe, Erbbaurechtsverwaltung)

Erbbaurechtsverkauf ( Erbbaurechtsübertragung)

Ereignis

Zu jedem Vorgang können beliebig viele Ereignisse (z.B. Übergabe, Abrechnung, Begehung) erfasst werden. Die Ereignistypen sind je Vorgangsart frei definierbar. 

Ertragswert

F

Flurstück

Flurstücksabschnitt

Fortführung -> Veränderungsnachweis

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

G

Gebäude

Gebäudetyp

Gebäudewert

Geo-Infomrationssystem (GIS)

Gleitklausel

Gradtagszahlen

Grundbuch

Grunddienstbarkeiten

Grundstück

H

Heizung -> Technische Gebäudeausrüstung

Historisierung

I

Index

Instandhaltung

J

Jagdkataster

K

Kassenzeichen -> Buchungsreferenz

Kataster

Kauf -> Ankauf

Kind -> Bewerbung

Konto

Kostenstelle

Kostenträger

Kreditor -> Konto

L

Liegenschaft

Liefervertrag

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

M

Mandant

Maßnahme -> Baumaßnahme

Medienbezugsfläche

Mehrwertsteuer -> Umsatzsteuer

Messeinrichtung -> Zähler

Messpunkt

N

Nachtrag

Nebenkostenabrechnung

Nutzungsabschnitt

Nutzungsart

Nutzungsdauer

Nutzungseinheit

O

 Objketnummer -> Kassenzeichen

P

Pachtvertrag

Perspektive

Personen

Probeabrechnung -> Nebenkostenabrechnung

Q

R

Raum

Rechnung

Rechnungswesen

Rechte und Lasten

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

S
 

Sachbearbeiter

Sachkonto -> Konto

Schnittstellen

Status

T

Technische Gebäudeausrüstung

Teilvorgang

U

Umlagebstimmung

Umlagefähigkeit

Umsatzsteuer

Unbestimmter Teilvorgang

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

V

Verbrauch

Verbrauchsmedien

Verkauf

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

Verkehrswert

Vermietung

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

Verpachtung

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

Verweisinfo

Vorkaufsrecht

Vorsteuer -> Umsatzsteuer

W

Warenkorb -> Index

Wasser -> Verbrauch, -> Verbrauchsmedien

Wert

Wirtschaftseinheit

Witterungsbereinigung

Wohnung -> Nutzungseinheit

X

Y

Z

Zähler

Zugang

Zugriffsrechte