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Verzeichnis der für LIMAS relevanten Fachbegriffe

A

Abgang

Der Verkauf eines Grundstücks bedeutet zugleich den Abgang eines Anlageguts. Dieser wird in der Anlagenbuchhaltung mit der Buchungsart Anlagenabgang verbucht.

Abschreibung (AfA, Absetzung für Abnutzung)

LIMAS sieht folgende Modi für regelmäßige Abchreibungen vor:
- keine Abschreibung: für Grundstücke
- lineare Abschreibung über die voraussichtliche (Rest-)Nutzungsdauer: für Gebäude

Unabhängig davon können im Einzelfall Zu- und Abschreibungen auf ein Anlagegut gebucht werden.

Adresse

Adressen können zu Objekten (Flurstücken und Gebäuden) und zu Personen erfasst werden.

Akte

In LIMAS können Sie Vorgänge wahlweise mit oder ohne Aktenzeichen führen. Die Verwendung eines Aktenzeichens wird allerdings empfohlen.

ALB (Automatisches Liegenschaftsbuch) / ALKIS

LIMAS führt zu einem Flurstück die wesentlichen aus dem ALB bzw. ALKIS. Diese Katasterdaten haben Vorramg gegenüber den Grundbuchdaten.

Optional kann zu LIMAS eine ALKIS-Schnittstelle eingesetzt werden, über die Flurstücksdaten in den operativen Datenbestand kopiert werden können.

Ankauf (Kauf, Grunderwerb)

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

Anlage, technische 

 

Anlagegut

Jedes Flurstück bzw. Gebäude wird zunächst als Objekt der Liegenschafts-Bestandsverwaltung geführt. Soweit der Anwender auch das Modul Anlagenbuchhaltung einsetzt, kann jedes Objekt  zugleich als Anlagegut der Anlagenbuchhaltung definiert werden. Zu jedem Anlagegut gehört wiederum ein Anlagekonto, auf das entsprechende Zu- und Abgänge wertmäßig gebucht werden können.

Anlagenbuchhaltung

Optionales Zusatzmodul. 

Anmietung

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

Anpachtung 

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten   -> Pachtvertrag

Arbeitskarte

Die sogenannte Arbeitskarte ist die zentrale Maske in allen Vorgangsarten. Hier werden die Kerndaten des jeweiligen Vorgangs gepflegt.

Auftrag -> Projekt

 

Aufzug -> Technische Gebäudeausrüstung

 

B

Baumaßnahme

 

Bauteil

 

Beteiligte

Beteiligte an einem Vorgang sind die jeweiligen Vertragspartner, aber auch beliebige Dritte (Notare, Vertreter/Bevollmächtigte, Kontaktpersonen).

Bewerbung

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

Bodenwert

 

Buchung

Jede Buchung besteht aus einem Buchungskopt und beliebig vielen Buchungspositionen. Zu den Standard-Buchungspositionen kommen optional Kostenstellen-, Kostenträger- oder Projekt-Buchungspositionen hinzu. 

Buchungsart, Buchungsschlüssel

LIMAS arbeitet mit den Buchungsarten:

- nachrichtlich/keine  Buchung
- Einnahmesollstellung

- Ausgabesollstellung
- Storno Einnahmesollstellung
- Storno Ausgabesollstellung
- freie Buchung Soll / Haben

sowie im Modul Anlagebuchhaltung:
- Anlagenzugang
- Anlagenabgang
- Umbuchung
- Zuschreibung/Werterhöhung
- Abschreibung (planmäßig)
- Sonder-Abschreibung (außerplänmäßig)
 

Buchungsreferenz

Zu jedem vereinbarten Entgelt bzw. jeder Buchung kann eine (optional automatisch generierte) Buchungsreferenz (Synonyme: Objektnummer, Kassenzeichen, Vertragsgegenstandsart) erfasst werden.

C

 

D

Dach -> Bauteil

 

Dämmung -> Bauteil

 

Datum -> Ereignis

Debitor -> Konto

 

Dokument

 

Dokumentenmanagement

 

E

Einheitswert

 

Energie

 

Energieverbrauch -> Verbrauch

 

Erbbaurecht (Erbbaurechtsbestellung, Erbbaurechtsvergabe, Erbbaurechtsverwaltung)

 

Erbbaurechtsverkauf ( Erbbaurechtsübertragung)

 

Ereignis

Zu jedem Vorgang können beliebig viele Ereignisse (z.B. Übergabe, Abrechnung, Begehung) erfasst werden. Die Ereignistypen sind je Vorgangsart frei definierbar. 

Ertragswert

 

F

Flurstück

 

Flurstücksabschnitt

 

Fortführung -> Veränderungsnachweis

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

G

Gebäude

 

Gebäudetyp

 

Gebäudewert

 

Geo-Infomrationssystem (GIS)

 

Gleitklausel

 

Gradtagszahlen

 

Grundbuch

 

Grunddienstbarkeiten

 

Grundstück

 

H

Heizung -> Technische Gebäudeausrüstung

Historisierung

 

I

Index

 

Instandhaltung

 

J

Jagdkataster

 

 

K

Kassenzeichen -> Buchungsreferenz

 

 

Kataster

 

Kauf -> Ankauf

Kind -> Bewerbung

 

Konto

 

Kostenstelle

 

Kostenträger

 

Kreditor -> Konto

 

L

Liegenschaft

Liefervertrag

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

M

Mandant

 

Maßnahme -> Baumaßnahme

 

Medienbezugsfläche

 

Mehrwertsteuer -> Umsatzsteuer

 

Messeinrichtung -> Zähler

 

Messpunkt

 

 

N

Nachtrag

 

Nebenkostenabrechnung

 

Nutzungsabschnitt

 

Nutzungsart

 

Nutzungsdauer

 

Nutzungseinheit

 

O

 Objketnummer -> Kassenzeichen

 

P

Pachtvertrag

 

Perspektive

 

Personen

 

Probeabrechnung -> Nebenkostenabrechnung

 

Q

 

R

Raum

 

Rechnung

 

Rechnungswesen

 

Rechte und Lasten

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

S
 

Sachbearbeiter

 

Sachkonto -> Konto

 

Schnittstellen

 

Status

 

T

Technische Gebäudeausrüstung

 

Teilvorgang

 

U

Umlagebstimmung

 

Umlagefähigkeit


Umsatzsteuer

 

Unbestimmter Teilvorgang

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

 

V

Verbrauch

 

Verbrauchsmedien

 

Verkauf

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

Verkehrswert

 

Vermietung

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

 

Verpachtung

Eine der von LIMAS unterstützen Vorgangsarten.

 

Verweisinfo

 

Vorkaufsrecht

 

Vorsteuer -> Umsatzsteuer

 

W

Warenkorb -> Index

Wasser -> Verbrauch, -> Verbrauchsmedien

 

Wert

 

Wirtschaftseinheit

 

Witterungsbereinigung

 

Wohnung -> Nutzungseinheit

 

X

 

Y

 

Z

Zähler

 

Zugang

 

Zugriffsrechte

Fusszeile
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